土地活用の方式、売却
カテゴリ： 中古マンション
土地活用にアパート経営があります。アパート経営は比較的投資額が低く抑えられます。また、家賃収入を安定的に得る事が出来ますし、税金対策にも有効です。
反面、リスクもあります。入居者がいなくて空室になることもあります。
入居者がいないと言う事は家賃収入が入りません。
土地活用の為、アパートをローンを組んで建てた場合、空室があってもローンは払う必要があります。
また、築年数が経過すると、設備も古くなります。一般的に、賃料が同じであれば、
新しく綺麗なアパートを選ぶ傾向があります。
空室のリスクを避けるためにも定期的な修繕やリフォームが必要になります。
このような費用がかかるという事も土地活用の計画に盛り込む必要があるのではないでしょうか。
また、家賃の滞納や天災、火事などどうしても避けられない事象が起こるリスクもあります。
土地活用にアパート経営を検討する際はこのようなリスクも頭に入れておくとよいのではないでしょうか。